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Villa Saint-Jean-en-Royans

Belle villa avec terrain de 4270m2

Vente Villa, 6 pièces, 4 chambres, surface 138m²

138.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 4270.00 m²

Réf. : 2300JCB

Vendu

Maison - 6 pièces - 138 m² - Saint-Jean-en-Royans

Terrain arboré - Belle exposition - Terrain constructible

Proche de Saint-Jean-en-Royans, laissez moi vous faire découvrir ce bien rare sur le secteur, dans un environnement calme et arboré.
Cette maison vous offre une surface de 138m² habitable. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, toilette, cuisine équipée séparée, avec accès direct au cellier et garage de 29m².
Avec ça, profitez d'une belle pièce de vie avec salon de 38m² donnant sur l'extérieur avec beaucoup de luminosité. De plus, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau.
A l'étage : un couloir donnant sur 3 chambres et une salle de bain avec toilette séparé.
Bénéficiez du garage pour plus de confort avec possibilité de garer un véhicule en intérieur et beaucoup d'autres en extérieur.
De plus, un bâtiment atelier d'environ 38m² et une cave de 48m².
La parcelle de terrain plat compte environ 4270m² dont environ 3640 m² de terrain constructible.
Bien agréable à vivre avec four à pizza/pain pour passer de bons moments en famille.
Ce bien est situé dans un quartier calme, hors lotissement (pas de charges collectives).
Cheminée bois. Pompe à chaleur (air/eau) installée en 2017 relevée par une chaudière à bois avec programmateur et installation de panneau solaire pour alimenter l'eau chaude. Isolation du toit et de la façade (2021) avec cave comprise.
Maison très bien entretenue. Pour plus d'information, contactez rapidement Julie Immo au 06.35.22.41.45.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AGENCE POLGE IMMOBILIER

Julie CASTEL BUERA

Négociateur

Informations sur ce bien à Saint-Jean-en-Royans

Général

  • Réf. : 2300JCB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Jean-en-Royans
  • Code postal : 26190
  • Département : Drôme (26)

Montant

  • Prix : 385 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 924 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 138 m²
  • Surface Carrez : 138 m²
  • Surface habitable : 138 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 4 270 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Cave : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/132/2024/07/31/4/450/450/graphe/habitation/0/138/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/132/2024/07/31/4/450/450/graphe/habitation/0/138/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1450€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Saint-Jean-en-Royans

  • Situation : Calme
  • A proximité : Toutes commodités

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